商圈是北京新房和二手房市场板块划分方式之一，在一篇《北京市投资布局及规划研究报告》中，某集团对北京各个主要商圈内商品房产业价值、流动性和安全性未来发展进行打分，满分5分，并且计算后得出平均分，得分越高的板块越值得投资。买房时应重点跟进主城区热点板块的高能级和中高能级板块。这篇报告打分方式主要包括三方面。
1️⃣ 价值分：板块产业价值综合判断
2️⃣ 流动性：板块内商品房成交量和流动性
3️⃣ 安全性：板块内商品房去化速度、成交价格等收益的稳定性
打分结果
1️⃣ 价值得分：除北京核心区（东西城、中关村、CBD、望京等）外，价值得分最高的板块依次是上地、亦庄河东、城市副中心、朝阳北苑，得分均在4.25分以上。
2️⃣ 流动性得分：除北京核心区（东西城、中关村、CBD、望京等）外，流动性得分最高的板块为上地板块，达到5.0分
3️⃣ 安全性得分：除北京核心区（东西城、中关村、CBD、望京等）外，安全性得分最高的板块依次为朝阳东风、豆各庄、常营、上地、朝阳北苑、永丰、苹果园、等，均在4.75分以上
🏆 总得分：除北京核心区（东西城、中关村、CBD、望京等）外，总得分最高的板块是依次上地、北苑（朝阳）、永丰、城市副中心、亦庄河西、朝阳东风、苹果园等。
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