1️⃣位置：长安街以北，东边＞西边，四环以内，不要求学区，想出门就有可以溜达的地方
2️⃣户型：大平层＞别墅，装修后层高＞3米，四居以上，带保姆间，户型方正，主卫明卫
3️⃣偏向装修好，不用大动，拎包入住
4️⃣物业负责，小区有一定绿化，维护得好
5️⃣一梯一户或两梯一户
6️⃣小区人员简单，自住为主
没看也不考虑的有（除非中介们能吹出花[doge]）：
[doge]世家：没配套，堵车
[doge]东八：旧楼改造，层高低
西城天安门周边：你让我一年轻人住西城，中介们心不会痛吗[笑哭R][笑哭R][笑哭R]
目前看过的pass的有
[失望R]缦合北京：看的450那个户型，层高低，动线不合理，都是暗卫；楼盘在朝阳公园里，但绿化只有树和草坪；再加上看房的时候只有低楼层了，反而有高楼层在做公寓出售，也有商业月子中心在小区里，感觉不是很适合长久自住
[失望R]北京壹号院：感觉出房还挺多的，看的朝湖的一间，但只能远观不能近玩，小区本身没啥绿化；大面宽的客厅衬得层高特别低感觉压抑了，我看的那家甚至天花板还漏水了；但物业很好，保安管家都是年轻人
[失望R]金舆风华：看了次次顶层443南北通透的户型，塔楼，3个暗卫，朝北的客厅厨房，书房和卧室，隔两个车道就是对面的写字楼，小区所谓的花园也是跟隔壁酒店共用，宣传片全是讲位置多么尊贵的，房子本身的优点那是没怎么提
要是放在朝阳就完美的
[失望R]万城华府：一梯一户，很多户型都是三面采光，小区虽然是10年代的，但维护的不错，新换的阿那亚的物业，但离我心爱的白人饭餐厅们都太远，周围氛围太养老了…
