#评论区请回答[话题]# 五一准备在【西安】捡漏买房的你,一定要注意了哈,不要凭着自己的感觉去买房,今天我准备了6条在【西安】买房的建议,我敢说对于你在【西安】买房子真的帮助很大,我把【西安】所有的楼盘区域的避坑问题,全部都给你们整理出来了,一共分为6条,记不住的就点赞收藏,看完后再买房大概率不会被忽悠,我说的这6条呢,不是最后一条最重要,而是每一条都很重要。
第一,如果你是第一次买房,一定要记住【西安买房子一定要选择70年产权的住宅,小产权和40年产权的公寓,不管多便宜通通不要买,没有保值能力不说,小产权房子是属于村子的房子,没有房本未来很容易出纠纷,40年的公寓呢,二手有高额的税费,二手房半价都不一定能卖的出去。一定要把眼光放长远一点,你未来的房子大概率还是要被置换掉的,所以说现在买入的时候,你就一定要考虑未来的流通性,未来国内任何地方都不缺房子,缺的是流通性好的房子.】
第二,确定预算需求之后,记住我下面说的话,地段大于板块,板块大于楼盘,楼盘大于物业,物业大于户型,户型大于朝向,而朝向大于楼层,因为房子它值钱的地方一定是地段跟配套,而【好房子并不稀缺,但好的地段它一定是最稀缺的,因为好的地段往往都占有优势,什么学校配套、交通配套、商业配套、医疗配套啊等等,这些都是非常重要的。所以非特殊需求一定要避开西咸新区啊高陵,临潼、蓝田,二环内等这些地段。
第三,同样的板块。同样房龄,同样的配套房子应该怎么选?选择物业好的,因为物业的好坏对于房子的保值和二手房的市场流通性来讲,影响真的非常大。
第四,同样的面积,再不影响居家舒适度的情况下,尽量选择房间数量多的房子,因为多一个房间,多一个功能性,无论做是书房,还是做衣帽间.或者家里有老人来的时候都会非常方便,对于后期二手房的置换上多一个房间也会更加好卖
第五,贷款买房子到底选择等额本金还是等额本息?这个问题其实很简单,【在不计算利息的情况下,如果你月供压力大,没想着长待短还,那么就选择等额本息,如果你月供压力不大,考虑近几年就把贷款还完的,那就选择等额本金,给大家科普下,贷款100万等本息30年利息加本金一共还166 万 等额本金30年利息加本金一共需要还 156万
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