今天的文章把当下北京购房的最新政策都汇总一下，希望有所帮助，需要的小伙伴记得收藏哦！
一、购房资质及套数：
1、北京户籍以家庭为单位可以买三套，其中前两套不限区域，第三套必须在五环外。（离异带娃且孩子未满18岁，按照京籍家庭算）
2、北京户籍单身可以在北京买两套，第一套不限区域，第二套必须在五环外。不能颠倒即不能第一套在五环外，第二套在五环内。北京市工作居住证、驻京部队现役军人和现役武警家庭等同于京籍购房政策！
3、非京籍五环内购房需要连续36个月社保或纳税，可以买2套，其中第一套不限区域，第二套必须在五环外！4、非京籍连续24个月社保或纳税只能买五环外，可以买两套！
二、契税：
新政策是个人购买家庭唯一及第二套不超过140平米（含）的房子，按照1%缴纳契税；购买140平米以上的房源，按照首套1.5%，二套2%缴税契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
三、增值税：
新政策是房本或者契税票满两年免征，不满两年征收网签价的5.3%（新房没有增值税）
四、个税：业主出售名下满五且唯一免征个税，非满五唯一征收差额（网签价-原值-10%网签-原契税-本次较易增值税及附加）X20%（二手交易产生个税的再买新房可以退,但一定是先卖后买）。
五、首付比例，贷款及利率：北京市目前是认北京的房、不认外地的贷款和房子。所以，如果你在北京有一套房不管有没有贷款都算二套，外地有房有贷款不影响北京的贷款，具体如上！（贷款利率均是按照5年期以上算的）
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