1月16日，北京又有一宗宅地成功出让，中海以40.08亿底价摘得北京市丰台区西南郊冷库及周边城中村改造项目FT00-2404-0005地块，住宅楼面价5.8。
[赞R]基本信息
占地面积2.74万平方米，建筑规模约6.91万平方米，
无配建，容积率2.52，绿地率30%
[赞R]地块优势
位于三环以内、玉泉营桥西北角，紧邻地铁10号线、19号线、大兴机场线换乘站草桥站，交通十分便利。项目距丽泽金融商务区1公里，配套齐全。
[赞R]缺点
[一R]临近铁路可能会面临噪声的影响；项目东侧是京九铁路，北面是京沪线，南靠南三环，西南郊冷库地块被铁路线半包围，所以噪音影响尤为突出。
[二R]城市界面乱，除了北京瑞府，都是老旧小区，需要用发展的眼光看待。
[赞R]产品的话可以参考万泉寺地块，内置阳台，露台，设备平台，等得房率预计做到90+，另外shou层架空，会所大概也是丰台必备了。#楼市[话题]# #成交数据[话题]# #房价[话题]# #新房推荐[话题]# #小红书里的外国人[话题]#
