🔴年初重头戏，海淀和丰台‼️
🔹刚有永丰北嘉华天珺热销31.6亿，后有永丰南颐海澐颂和功德寺，步步紧逼，外加朱房村和树村
🔹本来以为海淀今年是主角，没想到半路杀出黑马丰台，地王频出，海子更是一举夺魁
🔹今年跟去年的拿地逻辑完全不一样，去年年初基本拿的都是边角料，打的中海嗷嗷哀嚎
🔹今年强势布局：2024年底首拿万泉寺地块，今天又收入囊中一子——西郊冷库
🔴丽泽商务区，两块地块都入海
🔹中海已经从“石景山王中王”直接到“丰台封神”
🔹但是中海年初首战，能否一雪去年前耻，一脉万泉寺，二脉西郊冷库
🔹中海万泉寺不限价地块：目前进度已经在报规
🔹项目由13栋9-26层的洋房、高层组成，共计1056户左右，套均面积预计在170平米左右
🔹户型预计有128㎡、132㎡、144㎡、163㎡、176㎡、197㎡、200㎡、225㎡全四居产品
🔴丽泽豪宅是个圈：从端礼著6.4万、北京瑞府7.03万、北京悦府7.3万，中海万泉寺6.2万，西郊冷库5.8万
🔹不限价地块，参考旁边的北京瑞府，中海的项目，以更高的得房率和更好的产品设计来看，价格是否还是10万+❓❓❓
🔹西南郊冷库地块，一定会跟万泉寺做差异化，我觉得会110平起，预计房源约600套左右
🔹现在有点摸不透万泉寺、西南郊哥俩的价格，你们觉得能卖到多少？
来来来，投票宝子们‼️
🔹此次此刻，留给中海的考验才刚刚开始，战袍已经展开
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