位置：海淀北四环区域交通便利，靠近城市主干道和地铁站，方便居民出行。
户型：小两居适合夫妻或单身人士居住，空间足够且不会显得过于空旷。
楼层：中楼层通常具有较好的通风和采光条件，且避免了低楼层的潮湿和高楼层的噪音等问题。
价格：398万的价格在海淀北四环区域相对合理，符合一般购房者的预算范围。
品质社区：品质社区通常意味着小区环境优美、物业管理规范、配套设施完善，能够提升居住体验。
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