曾经，海淀买房，需求旺盛，供地稀缺，一宅难求，选择寥寥无几，很多购房人不得不转向昌平、石景山等。
如今，形势大逆转，事随时易，重磅地块扎堆而来，海淀楼市呈现出一片繁荣景象，多个优质地块如永丰南、永丰北、功德寺、朱房村等相继推出，让买房人陷入了幸福的纠结。
当楼市景气的时候，ZF往往会先卖偏远地块；当楼市不太景气时，ZF反而会拿出一些压箱底的好地块，来保证卖地收入和销量。
这么多的地块集中入市，这么核心的地段土地供应，放在前几年，个个都有地王之姿。
即将入市的朱房村地块，更是取消了价格限制，不设限价，不设指导价，价高者得，加上王炸的地块素质，在前几年是想都不敢想的。
海淀这种密集的供应不仅为购房者提供了更多选择，也将加剧海淀市场竞争，开发商卷起来了，无论是卷价格还是卷产品力，对于购房人来说，都是一桩好事。
永丰北的保利项目，以 89 和 99 平米的三居产品为主，搭配 8 万 + 的价格和较低的容积率，性价比极高。
永丰南的海开项目，户型面积段在 96㎡—169㎡之间，总价门槛 900 万左右，产品对标树村的圆明天颂
功德寺绿城户型面积段在 140 - 250 之间，走高端路线；功德寺越秀主力户型在 100 平左右，错位竞争。
即将入市的朱房村地块，建筑规模接近20万平总起拍价超过150亿，起拍楼面价就高达7.6万/平，预计最终售价约为11.5—13万元/平。
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