2016年到的北京，6年期间在京因为工作和家庭因素变动换过不少房子，有在链家，贝壳，自如租过房子的。也有被二房东坑过，宰过的泪的教训。这几年一直都是找的房东直租的房子。性价比高，事少。以下经验分享愿帮助您租房子路上少被坑。
[打卡R]租房前提：确定自己租房区域，结合自己预算通勤，孩子上学，步行公交地铁站点距离，周边生活便利等个人要考虑的因素综合考虑。
[放大镜R]获取房源渠道：
1.小红书或者小黄鱼搜自己想租的区域，小区名。会有个人转租帖子等，因为都是年轻人沟通也比较方便
2.去想去的小区骑电动车去找，溜达一圈，注意留意广告栏，或房子窗户上有贴直租的字眼。
3.加入想要租房的业主群，第一个方法是如果有朋友住这个小区让她帮你在群里问下有业主要租房吗，发一下需求广告。第二个方法是和保安或者业主聊熟悉让拉进业主群。如果不方便可以开车去，电动车放后备箱。这样不会那么累，但是会直观了解小区周边环境。
4各种直租平台搜索：比如说某瓣平台搜索，搜房东直租或者或者想租地区，比如我在望京，就搜望京+1/2居+房东直租/转租。如何区分中介或者个人，看他主页都是房源大概率中介。再就是有些一问他有很多套房源一上来就问你要租什么样的也大概率是二房东。
5.租房小程序平台：一朵云上住等等
⚠️注意：房东直租的房子费用条款得提前沟通清楚。房子月租费用，水电燃气费，暖气费，物业费，停车费用，电费价格，这些都得了解清楚。有些地租房电费1.5元/度。一般来说暖气费和物业费房东给付，缴费方式押一付三。正常折损都是房东这边承担，但是最好发生时马上和房东反馈，不然退房要给你砍一刀。退房是否有卫生费。这个也要问。好家伙我给你搞卫生了，要达到一开始租房标准去搞卫生还得坑你五六百。再就是看在前面沟通时房东爽快吗？不爽快事事的房东建议也多考虑下。
以上纯个人经验分享，如果您也有好的经验欢迎评论区交流，可以关注我，下期我分享退租房子注意问题，希望能帮到要换房，租房的你。#房东直租无中介费 #租房[话题]# #北京租房[话题]#。#燕郊租房[话题]#
