知行Kanye 本人置换，卖掉朝阳的老破小，买了东城次新房。举几个例子，告诉你北京二手房价的真相。1.和平里的一个占坑房，40平，成交价比我跟他谈的时候总价涨了10万2.东崇前片区的，03年的70多平的学区房，一开始业主说少于680不卖，最后705万成交的，高了25万3.听朋友说，太阳宫四大神盘，涨了50-100万4.现在虽然还是买方市场，但是业主在9月底政策出来之后心气儿都变高了，谈价非常不好谈。我买的这个房，就比业主报价低了4万。但是符合市场价，所以也能接受。这个小区今年刚下房本，每出一套，都比上一套同户型的高，早买早安心。5.明年降准降息，叠加25年入学的家长买学区房，估计上半年会持续上涨态势。6.只分享本人观点，可能不准确，欢迎大家讨论。
蚊蚊子 我持反对态度hh，今年的结婚率又创新低，明年的生育率也会非常难看，短期看这两三年还有孩子要上学需要学区房。三年后，就是今年刚上幼儿园这波孩子，已经大幅度减少。而且就业环境没有任何好转，房地产咋可能凭空逆转[暗中观察R]
++ [笑哭R]就是你们这样的人把我朋友害了，我两个朋友同一个小区同平米数的房子，朋友a是因为家人得了白血病卖了二环以内的老破小，卖了1200w，朋友b也想卖但听你们这些会涨会涨的人的话，结果今年想卖就只能950w了。呵呵
奥地利yuan 往年总说明年会更好，我现在也卷不动了，资产都卖了，凑了几十个，也为了孩子不再卷了，自己也想换个活法，和家人商量最终我选择了移民，最后选了 #奥地利的首都维也纳 ，刚开始打工也就2500-3500欧当地生活是够的，学会德语后工资就能跟当地人齐平了，Stepstone 2023的数据，奥地利全职员工的平均毛年收入为57,731欧（大概年薪40多个）。维也纳是欧洲著名旅游城市当地人也都挺友善，教育免费，全民医疗，还有食品安全高过隔壁德国，江湖人称瑞士平替，现在移民门槛确实也不高，所以我就过来了。
