1⃣️东城区教育突出特点为“优质教育资源多且均衡”，最为佛系，8 个学区整体呈“北强南弱”的现象，虽然东城区的尖子生比西城和海淀要弱，但是胜在均衡。

2⃣️东城今年最惊喜的要数龙体了，少数去了景泰，但是大部分还是留在了本片区内，安交的黑芝麻和府学，零星出现了调剂到外区灯市口小区的情况，所以买房要买片区的边缘地带的房子。

3⃣️东朝建史家有调剂去回民，汇文一小。汇文一小今年开始100%直升汇文北校区是个重大利好，北东学区史家实验终于能有50%左右概率留下了。在未来海淀以及西城“单校划片”的大背景下，东城的这种“癫”法，学区房很难不受影响。

4⃣️如果是25、26年幼升小的家庭，这时候入学高峰还没过，优先考虑均衡片区的直升校。像是方家直升五中分或者青年湖直升171，俩小学都100%直升牛中，今年调剂方家调剂也在安交片区，而青年湖今年不仅有买房的上了，调剂去的也是安交！

5⃣️如果是26年后幼升小的家庭，除了前面说的两个组合外，想去二中分就买史家实验划片房产；想去广渠门中学就买花市小学划片房产；想去东直门中学就买雍和宫小学划片房产；想去166的就买校尉胡同划片房产；想去汇文南就买一师附小划片房产等等。

6⃣️ 400-500w可看：
👉和平里板块：青年湖东里、安德路系列等开间一居。
👉北东板块：胡家园小区、海晟名苑北区、东直门外大街1居等。
👉东崇前板块：兴隆都市馨园、新景家园东区、东花市北里东区、花市枣苑开间等。
👉龙体板块：广渠家园、冠城名敦道、夕照寺西里、绿景苑、左安浦园等开间一居，长青园2居等。
👉天永板块：金鱼池、天坛东西南北里、李村1到2居，城市亮点、华龙美晟、新奥洋房开间，景泰东西里2居等。

7⃣️500-800w可看：
和平里一二三区、交道口东大街、土儿胡同、国瑞城、新景家园、兴隆都市馨园、东花市北里、本家润园、花式枣苑、绿景馨园、北京上舍、夕照寺西里、景泰东里、蒲安东里、雅宝里社区、芳草地西街、天福园、清水苑、东直门北大街、百荣嘉园

8⃣️篇幅有限其他预算和建议看上图⬆️

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